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1021일 예배당 건축을 위한 시공업체 선정을 위해서 현장설명회 이후 건축 상황을 말씀드리겠습니다. 당시 8개 업체가 현장 설명회에 참여했습니다만 입찰에 참여한 업체는 5개 업체였습니다. 그 업체들이 111일 수요일 오전 9시부터 오후 4시까지 시간대별로 참여하여서 자신들이 준비한 금액에 대한 타당성을 설명했습니다. 또한 이 때 자신들 업체가 가진 경험이나 지식들을 가지고 좀 더 나은 건축을 할 수 있는 아이디어들을 제시했습니다. 이때 보여 진 특징과 느낀 점들을 몇 가지 나눕니다.

 

1. 5개 업체 모두가 우리가 제시한 금액보다 높게 공사금액을 제시했습니다. 이것이 의미하는 것은 우리가 얼마나 비용을 절감해 보려했는가 하는 것과 현 물가나 소위 시세를 몰랐다는 말도 됩니다.

2. 5개 업체가 제시한 개선을 위한 의견을 통해서 우리로서는 비용을 줄이거나 좀 나은 공법에 대한 아이디어를 얻었다는 것입니다. 이 과정이 결코 낭비되는 것이 아니라는 의미입니다.

3. 면접과정을 통해서 건축에 대해서 적어도 임원들이나 당회원들은 좀 더 구체적인 그림을 그리면서 진행 할 수 있게 되었다는 것입니다. 특히 참여한 업체들이 힘은 들지만 투명하고 합리적인 건축 과정에 대해서 칭찬을 보여준 것에 대해서 많은 생각을 하게 되었습니다.

4. 꿈과 현실 사이에서 이런 과정을 통해서 포기하지 말아야 할 것과 아쉽지만 과감하게 포기할 것을 할 수 있게 되었다는 것입니다.

 

그 날 건축임원 3, 당회원 3명으로 구성된 면접관들(담임목사, 건축위원장 부위원장은 공정성을 위해서 제외)이 정해진 기준에 의해서 면접을 해서 5개 중에서 3개 업체를 우선협상대상자로 선정을 했습니다. 이제 그 3개 업체들은 “VE(Value Engineering, 가치공학)”라고 불리는 기법을 통하여 다시 설계도면을 분석하여서 공사비를 절감할 수 있는 제안을 하게 됩니다. 시간은 대략 10일정도가 소요됩니다. 그리고 이들이 만든 제안서에 대한 브리핑을 듣고 면접관들이 각 영역을 점수화 하여서 그 중에서 최종 1 업체가 선정되게 됩니다.

 

아울러 이 기간 중에 건축임원과 당회는 두 가지 큰 일을 합니다. 한 가지는 3개 업체를 가지고 대출의사가 있는 은행에 신용도를 의뢰하게 됩니다. 또한 설계사와 마지막으로 조정 작업을 합니다. 이 작업 역시 좀 더 경비를 절감하기 위함입니다. 자세히 밝힐 수 없는 이유는 업체선정에 영향을 미칠까 염려가 되기 때문입니다.

 

사랑하는 다운 가족 여러분!

이제 계획대로 된다면 11월 중으로는 시공업체 선정과 재정대출문제가 해결되거나 되어야합니다. 어느 하나도 장담할 수 없는 상황이라서 기도와 관심 그리고 헌신이 필요합니다. 시공업체가 선정되고 대출을 해 줄 은행이 정해지면 지금까지 있었던 일들과 변화에 대해서 담임목사로서 전체 교인 앞에 설명하는 시간을 가지려고 합니다. 또한 가능한 관련된 문서나 자료를 정리해서 공개함으로써 누구든지 볼 수 있도록 하겠습니다. 다시 한번 여러분들의 인내와 사랑에 감사를 드리며, 건축이 여러분들의 신앙을 후퇴시키거나 공동체를 떠날 만큼의 시험거리가 되지 않도록 믿음을 잘 붙잡고 가길 부탁드립니다. 앞장서서 일하는 분들이 정말 최선을 다하고 있다고 감히 말씀드릴 수 있기 때문입니다. 감사합니다.     

 

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